家が欲しい！と思っても何から始めたらいいかわからないですよね。
ユメオ夫婦の場合は漠然と土地を探した方が良いと思い、いわゆる不動産サイトから土地の条件を入力し、良さそうな条件にあてはまった不動産会社に手当たり次第に連絡をするという方法をとりました。
しかし、これはあまり効率的ではなかったと思います。。。実際に複数不動産に連絡をして訪問して、あとあとたくさん連絡がきて・・・など、スマートには進みませんでした。
このページではユメオ夫婦が実際に行った土地探しの方法から、おすすめの方法までまとめてみましたので、これから土地を探す方、家を購入される方の参考になればと思います。
ユメオ夫婦が実際に行った土地探しの方法
ユメオ夫婦はマイホームの購入手順というのがよくわかりませんでした。
そこで、まずはいい土地を探すところからだろうということで、アットホームやSUUMO、HOME’Sなどで条件を入力して、良さそうなものが見つかったら不動産会社へ資料請求を行い、数か所実際に不動産会社の方に案内してもらって確認するという作業を繰り返し行いました。
この工程を経て感じたことは、不動産で土地を探すことから始めるのはあまり効率的ではないということです。
なぜなら、不動産では土地を売ることが第一前提で、家を建てることは不動産の仕事ではないことがほとんどだからです。
つまり不動産の言いようによって、土地を買ってしまっても、実際に工務店にお願いして家を建てようとしたら家を建てるためには高額な整備費用が掛かってしまうような土地だった！ということが良く起こってしまうとのことです。
ユメオ夫婦のように土地や家の相場もわからずに土地だけから手を出してしまうと、土地にお金を掛けすぎて、満足する家が建てられる予算がなくなってしまった！！ということになりかねません。
幸いにも？実際にユメオ夫婦は不動産各社を回りましたが、結局満足できる土地に巡り合えず、気になった工務店に訪問し、そちらで土地探しも含めてお願いすることになりました。
ユメオ夫婦でお願いした工務店では不動産会社のネットワークである「レインズ」を使用できることがわかっていたので、期待して待っていましたがなかなかいい土地が見つかった連絡が来ません。
それはユメオ夫婦が100坪以上の土地を希望していたことも大いにありますが・・・。
タイミングの悪さや、もしかしたら担当の方の検索の仕方や頑張り具合によっては、ユメオ夫婦のように希望する条件の土地がなかなか見つけられないということがあると思います。
結局のところユメオ夫婦の場合は色々な不動産サイトにアクセスして、メールでたくさんの資料を請求して良さそうなところを見つけては、工務店の方に「この土地はどうですか？！」とお伺いを立てながら最終的に土地を決定することになりました。
土地探しはこうすれば良かった！
2018年からマイホームの購入を考えて、良い土地が確定するまで約半年程度掛かりました。
ユメオ夫婦の場合は不動産での土地探しからでしたので、各社不動産巡りを行うことがあり、かなり時間が掛かった方だと思います。しかし色々な不動産会社の方から土地に関して多くのことを学ばせていただくことができたと、プラスに考えるようにはしています。笑
しかし、やはり最終的にはハウスメーカーなり工務店なりで家を建ててもらうことになるので、家を建てる専門の会社の目線から見て、そこがどういう土地なのかを判断してもらう必要があることがわかりました。
そのためには不動産から土地を探すのではなく、やはりハウスメーカーや工務店から土地を探すことがベストだと思います。
多くの工務店で不動産情報を扱っていることが多く、土地探しから一緒に考えてくれることが多いと思います。なので、まずは土地を一人で探すのではなく、理想とするマイホームを建てられる会社を探すことが一番ベストな道筋だと思います。
ハウスメーカーや工務店選びもかなりたくさんの方法があります。
友人のお宅が素敵だから同じハウスメーカーが良い！この素材が使用できるハウスメーカーが良い！など様々だと思います。
一番理想的なのは、ハウスメーカーや工務店が建てた家を実際に見て回ることです。
一番身近なのはショールームですが、はっきりと方向性が定まった際にはできれば完成見学会などで、これから人が住むおうちを見ることが良いと思います。
ショールームはハウスメーカーのいわば等身大のカタログであり、住むための家とは多少ほど遠い部分があるからです。
ショールーム巡りはかなり時間が掛かりますし、それぞれのショールームでカタログだけ欲しかったのに、つかまってしまったということも多くあります。
あとからわかったのですが、こういったサイトから土地探しや工務店・ハウスメーカーの資料請求や間取り作成まで、一括で行っていただくことができることがわかりました。
なんとなく広告が多くて胡散臭い気がしてたのですが、上記のサイトを実際に使用した方のブログを見ると、かなり評価が良いことがわかりました。
初めからこちらのサイトを利用していれば、もう少し選択肢が多くなり幅広い視野で土地探しや家の方向性を検討できたのかなと、少し後悔しています。
タウンライフ家づくりというサイトは、大手のハウスメーカーをはじめ、地方の工務店など多くの会社が登録しているサイトです。家を建てたい希望のエリアで自分たちが資料を請求したいハウスメーカーを選んで資料請求や土地探しも含めた簡単なプランの作成まで行っていただくことができます。
実際に利用された方の評価もかなり高いですので、一度見ていただいても良いかと思います。
もしこういったサイトで資料を請求される方で、営業の連絡を防ぎたい場合は「その他、間取り・資金作成でのご希望やご要望」の項目で
「資料を確認後、こちらから連絡します」とか、「連絡の際はメールのみでお願いします」など、電話での営業お断りの趣旨の内容を書くとよいです。
賢く情報を集めていただき、こちらの記事が少しでも参考になり、マイホームの購入に活用できれば幸いです。
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